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Ihr einzigartiger, individuell gestaltbarer Firmensitz!

Unique Office - so individuell wie Ihr Unternehmen

VIENNA TWENTYTWO Unique Office bietet auf rund 3.500 m² Raum für Ihre individuelle Unternehmenskultur in urbaner Bestlage in Wien Kagran. Als attraktiver Business-Standort in einem der modernsten und dynamischsten neuen Stadtquartiere Wiens bietet das Single Tenant-Bürogebäude hervorragende Arbeits- und Lebensqualität. Exklusiv für Ihr Unternehmen als alleinigen Mieter. Hochwertige Architektur und ein zeitgemäßes Nachhaltigkeitskonzept runden das Angebot ab. Erleben Sie Ihr neues Büro als zukunftsweisenden Wohlfühlort mit Ihrem individuell gestaltbaren Firmensitz im VIENNA TWENTYTWO Unique Office.

Ihre Unternehmens­marke am Dach gut sichtbar!

Ein einzigartiger Ort für individuelle Arbeits- und Unternehmenskultur

Ihr Office ist die Visitenkarte Ihrer Unternehmenskultur. Deshalb bietet VIENNA TWENTYTWO Unique Office entsprechende Gestaltungsmöglichkeiten für die optimale Umsetzung Ihres maßgeschneiderten Firmensitzes.

Zeitgemäße „New Work“-Konzepte finden dabei ihr ideales Zuhause. Denn mit rund 3.500 m² Gesamtnutzfläche auf vier Ebenen ist reichlich Platz für individuelle Lösungen – von repräsentativer Corporate-Culture bis zur lockeren Start-up-Atmosphäre.

Unique Workspace: privat oder kommunikativ
Unique Atmosphere: von Corporate Style bis Start-up-Feeling
Unique Design: von repräsentativ bis relaxt
Unique Flexibility: für viele Gestaltungsmöglichkeiten
3.500 m² Bürofläche
24 m Gebäudehöhe
3 m Raumhöhe
4 Stockwerke

Unique Details - Zukunftsweisende Ausstattung für die Arbeitswelt von morgen

Die Ausstattung des Office-Gebäudes erfüllt hinsichtlich Nachhaltigkeit und Modernität die höchsten Standards. Auf Wunsch können je nach Bauphase individuelle Details mit in die Planung aufgenommen werden.

• Eigene, repräsentative Bürolobby
• Lifte mit Zielrufsteuerung
• Zentrales Treppenhaus

• Öffenbare Fenster
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Ressourcenschonende Heizung und Kühlung (Betonkernaktivierung)

• Außenliegender Sonnenschutz, der sich den Wetterverhältnissen anpasst und den Energieverbrauch optimiert

• Energiesparende Beleuchtung
• Downlights in Gangzonen

• Doppelboden inkl. Bodentanks
• Hochwertige Teppichfliesen
• Auf Sonderwunsch Parkett bzw. Vinylboden

• Videoüberwachungsanlage in Allgemeinbereichen
• Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme

• Tiefgarage mit E-Ladestationen
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit E-Ladestationen

• Direkter Ausgang zur Terrasse im 1. OG

Unique Spaces - Flexibel nutzbar

Unique Start-up-Culture

Klicken Sie auf das Bild und erleben Sie die Unique Office Umgebung in 3D!

Ihr Firmensitz kann individuell gestaltet werden und sich an Ihre Unternehmenskultur anpassen. Diese 3D Tour zeigt eine mögliche Umsetzung einer Start-Up Kultur: Ungezwungen und flexibel. Viel Raum für Ideen, Innovationen und Austausch mit den Kollegen.

Unique corporate-Culture

Designorientiert und stilvoll. Modern und repräsentativ als Headquarter nutzbar.

Mit einer Gesamtnutzfläche von 3.472 m² und Regelgeschoßflächen von ca. 808 m² im 1. Obergeschoß sowie jeweils ca. 890 m² im 2.-4. Obergeschoß bietet VIENNA TWENTYTWO Unique Office großzügige Flächen für die individuelle Umsetzung Ihrer Unternehmenskultur: Von kommunikativ gestalteten Open Space-Konzepten über flexible Mixed Space-Grundrisse bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen für optimale Privatsphäre ist alles möglich. Die folgenden Grundrisse zeigen beispielhafte Belegeplanungen für die unterschiedlichen Nutzungen.

open Space

Großzügig dimensionierte Büroflächen für offene,
team- und abteilungsübergreifende Kommunikation.

Ansehen

Mixed Space

Der ausgewogene Mix für kollaboratives Arbeiten und konzentrierte Tätigkeit in persönlichen Rückzugszonen.

Ansehen

CLOSED SPACE

Persönliche, ruhige Office-Bereiche für fokussiertes
Arbeiten ohne Ablenkung und mit viel Privatsphäre.

Ansehen

Unique Location - Exzellente Lage und optimal erreichbar mit allen Verkehrsmitteln

VIENNA TWENTYTWO Unique Office überzeugt durch seine hervorragende Lage: Als neues urbanes Zentrum liegt das VIENNA TWENTYTWO direkt an der U1, an der Wagramer Straße mit schneller Autobahn-Anbindung und ist auch perfekt an das Wiener Radverkehrsnetz angebunden.

Innerhalb von 5 Minuten Gehweite findet man ein breites Angebot an Nahversorgern, Bildungsinstituten, diversen Freizeitangeboten sowie das Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Österreichs.

Öffis

  • Messe/Prater 10
  • Zentrum 15
  • Hauptbahnhof 20
min

Auto

  • Vienna International Center 8
  • Zentrum 10
  • Flughafen Wien 25
min

Rad

  • Alte Donau 5
  • Donaupark 9
  • Donauinsel 12
min

UNIQUE PROJECT

VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Gesamtprojekt, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Das Landmark-Gebäudeensemble auf rund
15.000 m² Gesamtfläche wurde von den österreichischen Stararchitekten Delugan Meissl Associated Architects nach konsequent nachhaltigen Kriterien gestaltet. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix aus individuell konfigurierbaren Offices, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments sowie einer Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.

Unique Sustainability - Ganzheitliches Nachhaltigkeitskonzept

VIENNA TWENTYTWO ist umfassend nachhaltig konzipiert dank effizienter Gebäudetechnik, ökologischer Baustoffe und ressourcenschonender Bauweise und ist bereits mit LEED Gold (Unique Office) und ÖGNI Gold (Gesamtquartier) vorzertifiziert.

Der effiziente Einsatz erneuerbarer Energien sowie die Vermeidung fossiler Energieträger ermöglichen die ressourcenschonende Bewirtschaftung des gesamten Quartiers:

• Wärmerückgewinnung
• Geothermie
• Bauteilkühlung
• Grundwassernutzung für Kühlung & Heizung

Der von der PV-Anlage am Dach erzeugte Strom wird in das Gebäude eingespeist

E-Ladestationen für Autos und Fahrräder

Unsere Mietverträge inkludieren mittels Green Lease Klauseln die nachhaltige Nutzung und Bewirtschaftung durch:
• Schadstoffarme Reinigung
• Sorgfältige Mülltrennung
• Nachhaltige Mobilitätslösungen
• Schadstofffreie Materialien beim Inventar/Umbau
• Energie- und emissionssparende Maßnahmen

Tageslichtversorgung bis in die Kernzonen, energiesparende Beleuchtungssysteme und die umweltfreundliche Klimatechnik tragen wirkungsvoll zum besonderen Wohlgefühl im Büroalltag bei

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