Unique Office - so individuell wie Ihr Unternehmen
VIENNA TWENTYTWO Unique Office bietet auf rund 3.500 m² Raum für Ihre individuelle Unternehmenskultur in urbaner Bestlage in Wien Kagran. Als attraktiver Business-Standort in einem der modernsten und dynamischsten neuen Stadtquartiere Wiens bietet das Single Tenant-Bürogebäude hervorragende Arbeits- und Lebensqualität. Exklusiv für Ihr Unternehmen als alleinigen Mieter. Hochwertige Architektur und ein zeitgemäßes Nachhaltigkeitskonzept runden das Angebot ab. Erleben Sie Ihr neues Büro als zukunftsweisenden Wohlfühlort mit Ihrem individuell gestaltbaren Firmensitz im VIENNA TWENTYTWO Unique Office. Jetzt mieten!
Ein einzigartiger Ort für individuelle Arbeits- und Unternehmenskultur
Ihr Office ist die Visitenkarte Ihrer Unternehmenskultur. Deshalb bietet VIENNA TWENTYTWO Unique Office entsprechende Gestaltungsmöglichkeiten für die optimale Umsetzung Ihres maßgeschneiderten Firmensitzes.
Zeitgemäße „New Work“-Konzepte finden dabei ihr ideales Zuhause. Denn mit rund 3.500 m² Gesamtnutzfläche auf vier Ebenen ist reichlich Platz für individuelle Lösungen – von repräsentativer Corporate-Culture bis zur lockeren Start-up-Atmosphäre.
Unique Details - Zukunftsweisende Ausstattung für die Arbeitswelt von morgen
Die Ausstattung des Office-Gebäudes erfüllt hinsichtlich Nachhaltigkeit und Modernität die höchsten Standards. Auf Wunsch können je nach Bauphase individuelle Details mit in die Planung aufgenommen werden.
Erschließung
• Eigene, repräsentative Bürolobby
• Lifte mit Zielrufsteuerung
• Zentrales Treppenhaus
HEIZUNG/KÜHLUNG/LÜFTUNG
• Öffenbare Fenster
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Ressourcenschonende Heizung und Kühlung (Betonkernaktivierung)
SONNENSCHUTZ
• Außenliegender Sonnenschutz, der sich den Wetterverhältnissen anpasst und den Energieverbrauch optimiert
BELEUCHTUNG
• Energiesparende Beleuchtung
• Downlights in Gangzonen
BODENAUFBAU
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• Hochwertige Teppichfliesen
• Auf Sonderwunsch Parkett bzw. Vinylboden
SICHERHEIT
• Videoüberwachungsanlage in Allgemeinbereichen
• Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
PARKMÖGLICHKEITEN
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit E-Ladestationen
FREIFLÄCHE
• Direkter Ausgang zur Terrasse im 1. OG
Mit einer Gesamtnutzfläche von 3.472 m² und Regelgeschoßflächen von ca. 808 m² im 1. Obergeschoß sowie jeweils ca. 890 m² im 2.-4. Obergeschoß bietet VIENNA TWENTYTWO Unique Office großzügige Flächen für die individuelle Umsetzung Ihrer Unternehmenskultur: Von kommunikativ gestalteten Open Space-Konzepten über flexible Mixed Space-Grundrisse bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen für optimale Privatsphäre ist alles möglich. Die folgenden Grundrisse zeigen beispielhafte Belegeplanungen für die unterschiedlichen Nutzungen.
Unique Location - Exzellente Lage und optimal erreichbar mit allen Verkehrsmitteln
VIENNA TWENTYTWO Unique Office überzeugt durch seine hervorragende Lage: Als neues urbanes Zentrum liegt das VIENNA TWENTYTWO direkt an der U1, an der Wagramer Straße mit schneller Autobahn-Anbindung und ist auch perfekt an das Wiener Radverkehrsnetz angebunden.
Innerhalb von 5 Minuten Gehweite findet man ein breites Angebot an Nahversorgern, Bildungsinstituten, diversen Freizeitangeboten sowie das Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Österreichs.
Öffis
- Messe/Prater 10
- Zentrum 15
- Hauptbahnhof 20
Auto
- Vienna International Center 8
- Zentrum 10
- Flughafen Wien 25
Rad
- Alte Donau 5
- Donaupark 9
- Donauinsel 12
UNIQUE PROJECT
VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Gesamtprojekt, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Das Landmark-Gebäudeensemble auf rund
15.000 m² Gesamtfläche wurde von den österreichischen Stararchitekten Delugan Meissl Associated Architects nach konsequent nachhaltigen Kriterien gestaltet. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix aus individuell konfigurierbaren Offices, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments sowie einer Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
Unique Sustainability - Ganzheitliches Nachhaltigkeitskonzept
VIENNA TWENTYTWO ist umfassend nachhaltig konzipiert dank effizienter Gebäudetechnik, ökologischer Baustoffe und ressourcenschonender Bauweise und ist bereits mit LEED Gold (Unique Office) und ÖGNI Gold (Gesamtquartier) vorzertifiziert.
Innovatives, erneuerbares Energiekonzept
Der effiziente Einsatz erneuerbarer Energien sowie die Vermeidung fossiler Energieträger ermöglichen die ressourcenschonende Bewirtschaftung des gesamten Quartiers:
• Wärmerückgewinnung
• Geothermie
• Bauteilkühlung
• Grundwassernutzung für Kühlung & Heizung
MODERNSTE SOLARSTROM-VERSORGUNG
Der von der PV-Anlage am Dach erzeugte Strom wird in das Gebäude eingespeist
INTEGRIERTE GRÜNE MOBILITÄT
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
Nachhaltig nutzen und bewirtschaften
Unsere Mietverträge inkludieren mittels Green Lease Klauseln die nachhaltige Nutzung und Bewirtschaftung durch:
• Schadstoffarme Reinigung
• Sorgfältige Mülltrennung
• Nachhaltige Mobilitätslösungen
• Schadstofffreie Materialien beim Inventar/Umbau
• Energie- und emissionssparende Maßnahmen
ARBEITSPLÄTZE ZUM WOHLFÜHLEN
Tageslichtversorgung bis in die Kernzonen, energiesparende Beleuchtungssysteme und die umweltfreundliche Klimatechnik tragen wirkungsvoll zum besonderen Wohlgefühl im Büroalltag bei
Sie möchten weitere Informationen zum Objekt oder einen Termin vereinbaren? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Bitte schicken Sie bei Interesse ein E-Mail an office@vienna-twentytwo.at